一、項目位置及基本情況
項目位于長(cháng)沙市芙蓉區解放西路262號，本次招商資產(chǎn)為106號鋪，租賃面積為55.48㎡。另該資產(chǎn)位西側的消防通道(約30.85㎡)承租人需嚴格遵守消防法規，不得違規占用、堵塞該消防通道。該資產(chǎn)開(kāi)間約4.06米，進(jìn)深約13米，電力負荷約8-10kw(如需增容需中選人自行負責并承擔費)，產(chǎn)權單位為長(cháng)沙市城市建設投資開(kāi)發(fā)集團有限公司與長(cháng)房集團共有，該部分55.48㎡權屬于長(cháng)沙市城市建設投資開(kāi)發(fā)集團有限公司，持有部分授權長(cháng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運營(yíng)管理。
二、鋪位現狀圖及地圖位置
（租賃面積僅為標紅部分）
三、商務(wù)條件
1.租賃底價(jià)750元/㎡/月(含稅)，低于此價(jià)，報價(jià)無(wú)效，取消參選資格;
2.租賃年限：3年;
3.遞增方式：第三年遞增5%;
4.裝修優(yōu)惠期：1個(gè)月;
5.租賃費用繳納方式：季付;
6.合同履約保證金：2個(gè)月租賃費用;
7.物業(yè)管理：承租人自行負責，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，參選人僅對第1小項租賃底價(jià)進(jìn)行報價(jià)。
四、招商簡(jiǎn)章
1.招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗的品牌經(jīng)營(yíng)者。該資產(chǎn)僅接受獨立的公司制法人報名，不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶(hù)和聯(lián)合體報名;
2.招商業(yè)態(tài)：零售、輕餐及文創(chuàng )業(yè)態(tài)，禁止經(jīng)營(yíng)酒吧、燒烤、重餐、火鍋等明火/重油/重煙/重噪型業(yè)態(tài);
3.交付方式：招商人完成消防隔斷后，現狀交付，競價(jià)人需自行實(shí)地現場(chǎng)踏勘，招商人不再另行組織統一踏勘。競價(jià)人承諾在報名階段已現場(chǎng)踏勘，充分了解租賃物業(yè)情況，對租賃物業(yè)的基礎狀況、地理位置、周邊環(huán)境、權證情況、設備設施(包括但不限于電力增容、上下水、樓板荷載、油煙管網(wǎng)、消防設施、結構防水等)、后期可能存在的拆除、加固等均無(wú)任何異議。競價(jià)人承諾，若中選后不得以相關(guān)權證缺失、物業(yè)瑕疵、不可預見(jiàn)風(fēng)險等為由延遲或拒不履約。特別強調，因樓棟物業(yè)公司(長(cháng)沙大容物業(yè)管理有限公司)對整棟電力進(jìn)行了增容，樓棟物業(yè)公司要求每戶(hù)商戶(hù)承擔相應費用(約2萬(wàn)元)，否則將對租戶(hù)采取停電限電措施，中選單位需與樓棟物業(yè)公司對接處置，并承擔所有費用，招商人不予負責;
4.招商方式：現場(chǎng)競價(jià)、價(jià)高者得;
5.本次招商只接受整體租賃，不接受分租。禁止轉租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為，參與競價(jià)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為合同期內最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)期間，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更;
6.裝修要求：裝修與經(jīng)營(yíng)方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內部結構，裝修裝飾書(shū)面方案報政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人審批后方可進(jìn)行裝修施工，通過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)及招商人驗收后方可投入使用;
7.其他招商細則：詳見(jiàn)招商文件(長(cháng)沙市天心區賀龍體育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號長(cháng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部領(lǐng)取)。
五、招商公示及報名期
2024年8月17至2024年8月23日下午17:00截止。
六、聯(lián)系方式及地址
長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司交易一部
賴(lài)女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：長(cháng)沙市芙蓉區馬王堆中路248號(長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓)
特別聲明：
本公告僅用于招商推介，不構成邀約邀請或轉讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權登記為準，歡迎意向人垂詢(xún)。 |
