掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
| 租賃標的基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營(yíng)權 |
| 項目編號 |
CSCQ2021025 |
| 掛牌租金 |
167.46萬(wàn)元/年 |
| 掛牌起始日期 |
2021年3月9日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2021年3月22日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起 10 個(gè)工作日。（不少于10個(gè)工作日） |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期 / 個(gè)工作日。（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
湖南磁浮交通發(fā)展股份有限公司 |
住所
（地址） |
湖南省長(cháng)沙市雨花區勞動(dòng)東路1302號辦公大樓一棟 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
9143010039773153XR |
單位性質(zhì) |
|
| 所屬行業(yè) |
軌道交通 |
預算形式 |
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| 企業(yè)組織形式 |
股份有限公司(非上市) |
事業(yè)單位
法人證號 |
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| 注冊資本（萬(wàn)元） |
128000 |
主管部門(mén) |
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| 法定代表人 |
周曉明 |
主要負責人 |
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| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
湘磁辦公紀要〔2021〕5號 |
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批準的監管機構 |
長(cháng)沙市軌道交通集團有限公司 |
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批準文號 |
長(cháng)軌內呈〔2021〕33號 |
其他
需披
露的
事項 |
1.本次拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)標的以有保留價(jià)、限最高價(jià)的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣(mài)，如報價(jià)達到本次拍賣(mài)會(huì )委托人限定的最高限價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣(mài)師現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)，仍有其他競買(mǎi)人現場(chǎng)表示出繼續競爭的意愿時(shí)拍賣(mài)會(huì )隨即進(jìn)入到第二階段：抽簽階段，并以抽簽的方式?jīng)Q定出現場(chǎng)唯一的買(mǎi)受人。（詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )資料）
2.其他詳見(jiàn)拍賣(mài)前已經(jīng)公示、發(fā)放的《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》。 |
| 表三 轉讓標的明細清單——無(wú)形資產(chǎn) |
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人民幣單位：元 |
| 序號 |
名稱(chēng) |
數量 |
原值 |
評估現值 |
掛牌價(jià)格 |
| 1 |
長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營(yíng)權 |
3年期 |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
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| 總 計 |
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4238900.00/3年 |
1674600.00/年 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（╳）或分期（ √ ）（√或╳） |
1、意向承租方（競買(mǎi)人）應于拍賣(mài)報名登記截止日前支付交易保證金50萬(wàn)元到指定賬戶(hù)。若拍賣(mài)成交，在簽訂《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》并履行合同規定的相關(guān)義務(wù)后，由租賃方（委托人）書(shū)面通知后保證金原途徑無(wú)息返還；若未能成交的則交易保證金在拍賣(mài)日后五個(gè)工作日內原途徑全額無(wú)息退還。
2、承租方（買(mǎi)受人）資格確認后3個(gè)工作日內，應向長(cháng)沙公共資源交易中心交付交易服務(wù)費（湘發(fā)改價(jià)費[2019]366號文件），向拍賣(mài)機構支付拍賣(mài)傭金。
3、意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內與租賃方簽訂《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》，并按生效的合同約定期限，進(jìn)行交易價(jià)款資金結算。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內與租賃方簽署《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，則交納的交易保證金在扣除應向拍賣(mài)機構支付的傭金及全部交易服務(wù)費后作為向轉讓方支付的違約金。
4、意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除應向拍賣(mài)機構支付的傭金及全部交易服務(wù)費后作為向轉讓方支付的違約金。
5、其他：詳見(jiàn)拍賣(mài)前已經(jīng)公示、發(fā)放的《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》相關(guān)條款。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
一、報名單位須為具有獨立的法人資格、自主經(jīng)營(yíng)、獨立核算的公司，其許可經(jīng)營(yíng)范圍必須包含廣告經(jīng)營(yíng)；
二、具有戶(hù)內外廣告媒體（指公交、機場(chǎng)、軌道交通、戶(hù)外大牌等廣告媒體）經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗及業(yè)績(jì)（以報名單位與戶(hù)內外廣告媒體業(yè)主簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同為依據，合同簽訂日期須在本項目拍賣(mài)截止之日前36個(gè)月內，業(yè)績(jì)證明材料以提供的加蓋報名單位公章合同復印件為準）；
三、本項目不接受聯(lián)合體形式參與報名；
四、注冊資金不少于500萬(wàn)元人民幣。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（ ）拍賣(mài)（ √ ）招投標（綜合評審）（ ）；如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，則按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則成交簽約。 |
項目聯(lián)系
（指導）人 |
聯(lián)交所
聯(lián)系人 |
|
電話(huà) |
0731—82906688 |
產(chǎn)交服
務(wù)中心 |
|
0731—84423335 |
拍 賣(mài) 規 則
依據《中華人民共和國拍賣(mài)法》及其他法律規章的規定，制定本次拍賣(mài)規則如下：
- 競買(mǎi)人須經(jīng)過(guò)資格審核登記、預交競買(mǎi)保證金，領(lǐng)取號牌入場(chǎng)。
- 競買(mǎi)人領(lǐng)取拍賣(mài)會(huì )資料進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，即表明本人了解本次拍賣(mài)會(huì )資料的全部?jì)热荩ū举Y料內容包括“拍賣(mài)規則”、“競買(mǎi)須知”、“標的清單”、“特別說(shuō)明”、“拍賣(mài)成交確認書(shū)”、
“抽簽規則”及附件、《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》（樣本）等），并將相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)完畢,同意履行其全部條款、承擔相關(guān)義務(wù)。
- 本次拍賣(mài)會(huì )的拍賣(mài)標的以有保留價(jià)（167.46萬(wàn)元/年）、限最高價(jià)（234.44萬(wàn)元/年）的增價(jià)方式進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)師報出起拍價(jià)后，競買(mǎi)人即可舉牌應價(jià)。競買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應價(jià)即不可撤回，如有更高的價(jià)位出現時(shí)，前一價(jià)位即自行失效。在本次拍賣(mài)會(huì )限定的最高限價(jià)以?xún)龋ìF場(chǎng)最高應價(jià)等于或高于保留價(jià)且小于最高限價(jià)時(shí)；或有一位競買(mǎi)人應價(jià)達到最高限價(jià)，而其他次高應價(jià)競買(mǎi)人均不認可此最高限價(jià)的），按照價(jià)高者得的原則，當拍賣(mài)師三次宣讀拍賣(mài)標的的最高應價(jià)而無(wú)人加價(jià)時(shí)，以擊槌方式表示成交。如報價(jià)達到本次拍賣(mài)會(huì )委托人限定的最高限價(jià)時(shí)，經(jīng)拍賣(mài)師現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)，仍有其他競買(mǎi)人現場(chǎng)表示出繼續競爭的意愿時(shí)（愿意參與抽簽程序的各位競買(mǎi)人請舉起號牌，經(jīng)拍賣(mài)師對各競買(mǎi)人進(jìn)行成交價(jià)的逐一確認），在工作人員點(diǎn)算、記錄、確認完表示愿意參與抽簽程序的競買(mǎi)人及人數后，由各參與抽簽程序的競買(mǎi)人簽訂《參與抽簽活動(dòng)承諾書(shū)》，拍賣(mài)師即三次宣讀拍賣(mài)標的的最高應價(jià)并以宣布的方式表示確定了本次拍賣(mài)會(huì )的成交價(jià)（第一階段確定成交價(jià)）。
拍賣(mài)會(huì )隨即進(jìn)入到第二階段：抽簽階段；在已確定了成交價(jià)的前提下，在簽訂了《參與抽簽活動(dòng)承諾書(shū)》的競買(mǎi)人范圍內（未簽訂《參與抽簽活動(dòng)承諾書(shū)》的競買(mǎi)人視同其自愿放棄），以抽簽的方式?jīng)Q定出現場(chǎng)唯一的買(mǎi)受人。最后，由拍賣(mài)師以宣布抽簽結果的方式表示成交（第二階段確定買(mǎi)受人）。（抽簽程序、抽簽規則等詳見(jiàn)《抽簽規則》）
四、拍賣(mài)會(huì )實(shí)施現場(chǎng),拍賣(mài)師將依法行使下列權利:
1、根據委托人的要求，決定公布或不公布標的的保留價(jià)；
2、決定拍賣(mài)方式或根據現場(chǎng)情況改變拍賣(mài)方式；
3、決定加價(jià)幅度或根據現場(chǎng)情況改變加價(jià)幅度；
4、糾正所有當事人的明顯失誤（口誤、筆誤、手誤等）。維護現場(chǎng)正常競價(jià)秩序。
五、競買(mǎi)人每次舉牌表示遞增一個(gè)加價(jià)幅度，加價(jià)幅度由拍賣(mài)師當場(chǎng)宣布?？陬^加價(jià)須按加價(jià)幅度或加價(jià)幅度的整倍數遞增并同時(shí)舉牌，無(wú)號牌叫價(jià)無(wú)效。
六、請遵守場(chǎng)內秩序，注意文明禮貌。
競 買(mǎi) 須 知
一、拍賣(mài)標的以委托人所提供的相關(guān)資料及現存狀況為準，標的相關(guān)數據均來(lái)源于委托人提供的文件資料及評估報告,拍賣(mài)人對其所作的介紹、評價(jià)、預測等僅供參考，不代表拍賣(mài)人的擔保。
二、競買(mǎi)人競買(mǎi)前應認真咨詢(xún)、查看標的，拍后無(wú)悔。未咨詢(xún)、查看標的而參加競買(mǎi)者，責任自負。
三、《競買(mǎi)申請登記表》的登記人、舉牌應價(jià)人及簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》、
《抽簽結果確認表》（如果進(jìn)入抽簽階段）、《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》（樣本）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》）應是同一法人,否則,按照拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)拍賣(mài)師只以牌號而不以舉牌人為準的行業(yè)慣例將由競買(mǎi)申請登記人承擔相應的后果。
四、本次拍賣(mài)會(huì )，共計1項拍賣(mài)標的[長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021-2024年度平面廣告3年期租賃經(jīng)營(yíng)權]，本標的所指稱(chēng)的廣告資源由《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》約定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在3個(gè)工作日內按成交價(jià)的5%向拍賣(mài)人一次性全額支付拍賣(mài)傭金，傭金付至拍賣(mài)人指定的賬戶(hù)：（戶(hù) 名：長(cháng)沙市拍賣(mài)行有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：長(cháng)沙銀行開(kāi)福支行；賬號：800295401709014）。
注：拍賣(mài)成交后，根據長(cháng)沙公共資源交易中心的規定【湘發(fā)改價(jià)費〔2019〕366號文件】，買(mǎi)受人需向長(cháng)沙公共資源交易中心一次性足額交付交易服務(wù)費，交費地點(diǎn)：交易中心一樓大廳12號窗口。
五、在本次拍賣(mài)會(huì )限定的最高限價(jià)以?xún)龋ìF場(chǎng)最高應價(jià)等于或高于保留價(jià)且小于最高限價(jià)時(shí)；或有一位競買(mǎi)人應價(jià)達到最高限價(jià)，而其他次高應價(jià)競買(mǎi)人均不認可此最高限價(jià)的），按照價(jià)高者得的原則，當拍賣(mài)師三次宣讀拍賣(mài)標的的最高應價(jià)而無(wú)人加價(jià)時(shí)，以擊槌方式表示成交。買(mǎi)受人需在拍賣(mài)會(huì )現場(chǎng)簽署《拍賣(mài)筆錄》及簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。
如拍賣(mài)標的競價(jià)達到了限定的最高價(jià)，仍有其他競買(mǎi)人表示出繼續競爭的意愿時(shí)，即：確定了成交價(jià)而未能確定買(mǎi)受人的，需要進(jìn)入到拍賣(mài)會(huì )的第二個(gè)階段：抽簽階段，則全體參與抽簽程序的競買(mǎi)人需簽署《參與抽簽活動(dòng)確認書(shū)》、《抽簽順序確認表》，中簽人還須簽署《拍賣(mài)筆錄》及簽訂《抽簽結果確認表》、《成交確認書(shū)》。
- 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應當場(chǎng)簽署《拍賣(mài)筆錄》、簽訂《抽簽結果確認表》（如進(jìn)入抽簽階段）；委托人、拍賣(mài)人、買(mǎi)受人三方當場(chǎng)簽訂《拍賣(mài)成交確認書(shū)》，買(mǎi)受人需在成交之日起5個(gè)工作日內與租賃方簽訂《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》，并按生效的合同約定期限，進(jìn)行交易價(jià)款資金結算。七、買(mǎi)受人在參加競拍時(shí)繳付的競買(mǎi)保證金（人民幣：50萬(wàn)元）在買(mǎi)受人按時(shí)、足額支付拍賣(mài)傭金、交易服務(wù)費、買(mǎi)受人與委托人簽訂《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同》并支付合同履約保證金之后，委托人向拍賣(mài)人出具書(shū)面競買(mǎi)保證金退還通知，由長(cháng)沙公共資源交易中心在3個(gè)工作日內由原路徑全額無(wú)息返還至買(mǎi)受人。
未成交競買(mǎi)人繳付的競買(mǎi)保證金，在拍賣(mài)會(huì )結束之日起5個(gè)工作日內由長(cháng)沙公共資源交易中心全額無(wú)息退還至競買(mǎi)人報名時(shí)填寫(xiě)的指定賬戶(hù)。
九、敬請競買(mǎi)人認真考慮拍賣(mài)風(fēng)險，謹慎競買(mǎi)。
八、如競買(mǎi)登記人未履行《競買(mǎi)須知》中第三、第四、第五、第六款之約定者，視同競買(mǎi)登記人違約，按照《中華人民共和國拍賣(mài)法》的相關(guān)條款處理，其保證金不予退還,用于支付本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )應支付的交易服務(wù)費、拍賣(mài)傭金和再次拍賣(mài)的差額、違約導致拍賣(mài)人及委托人的其他損失等。
特別說(shuō)明
- 拍賣(mài)標的除了存在的顯性瑕疵外，且不可避免的還存在隱性瑕疵，拍賣(mài)人已將已知的瑕疵予以明確告知，不承擔瑕疵擔保責任。
- 本次拍賣(mài)會(huì )前，拍賣(mài)人已將包括但不限于《抽簽規則》等文件及資料進(jìn)行了必要的公示并確保發(fā)放到了每一位參與拍賣(mài)的競買(mǎi)人手中，各競買(mǎi)人領(lǐng)取拍賣(mài)會(huì )資料進(jìn)入拍賣(mài)會(huì )場(chǎng)，即表明本人了解本次拍賣(mài)會(huì )資料的全部?jì)热荩ū举Y料內容包括“拍賣(mài)規則”、“競買(mǎi)須知”、“標的清單”、“特別說(shuō)明”、“拍賣(mài)成交確認書(shū)”、“抽簽規則”、“《長(cháng)沙磁浮快線(xiàn)運營(yíng)期2021—2024年度平面廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同（樣本）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同（樣本）》）”等），并將相關(guān)問(wèn)題咨詢(xún)完畢,同意履行其全部條款、承擔相關(guān)義務(wù)。
- 拍賣(mài)成交后，委托人與買(mǎi)受人簽訂《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同（樣本）》進(jìn)一步明確雙方權利與義務(wù)，標的價(jià)款的支付方式、履約方式等詳見(jiàn)《廣告租賃經(jīng)營(yíng)合同（樣本）》。
相關(guān)附件：
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