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長沙市芙蓉區(qū)曙光路27號一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 公司名稱：長沙理程商業(yè)投資有限公司 發(fā)布時間：2025-04-02 10:03:12
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)曙光路27號一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0026 |
掛牌價格 |
20.2212萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025-04-02 |
掛牌截止日期 |
2025-04-16 |
| 標(biāo)的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710291 劉慧婷 |
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項目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長沙市芙蓉區(qū)曙光路27號一宗房產(chǎn)招租（租期9年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0026 |
| 掛牌租金 |
20.2212萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2025年4月2日 |
| 掛牌期滿日期 |
2025年4月16日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙理程商業(yè)投資有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市天心區(qū)裕南街道沙湖街42號 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100183843173X |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
4956 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
陳建福 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙理程公司黨委會會議紀(jì)要〔2025〕4號 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長沙市國資集團(tuán) |
| 批準(zhǔn)文號 |
長沙國資集團(tuán)班子成員工作會議紀(jì)要〔2025〕6號 |
| 其他需披露的事項 |
1.本次招租房產(chǎn)原權(quán)屬人為長沙市商業(yè)幼兒園，現(xiàn)已劃撥至長沙理程商業(yè)投資有限公司。
2.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的全部以現(xiàn)狀進(jìn)行交接，意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的物進(jìn)行實地勘察，對標(biāo)的的實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報名成功則視同標(biāo)的的價值及現(xiàn)狀、存在的瑕疵等予以認(rèn)可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)后果。租賃方已對標(biāo)的資料進(jìn)行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示。意向承租方在承租前可自行對標(biāo)的及標(biāo)的相關(guān)資料進(jìn)行全面勘察、鑒定，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險和瑕疵（包括但不限于招租標(biāo)的權(quán)證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風(fēng)險），如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵；成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費(fèi)。意向承租方自行進(jìn)行勘察、鑒定時，應(yīng)遵循項目現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)，現(xiàn)場勘察、鑒定期間的安全等問題由意向承租方自行負(fù)責(zé)，若由此發(fā)生人身傷害及財產(chǎn)損失，由意向承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)，與租賃方無關(guān)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 項目編號 |
建筑物名稱 |
權(quán)證號 |
地理位置 |
裝修等級 |
評估情況 |
租期（年） |
掛牌面積
（平方米） |
掛牌金額
（萬元/第一年） |
保證金
（萬元） |
面積
（平方米） |
評估月租金
（元/㎡/月） |
| G2025ZCZL0026 |
長沙市雨花區(qū)曙光路27號一宗房產(chǎn) |
長房權(quán)證芙蓉字第00024037號 |
曙光路27號 |
/ |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 總計 |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2025年4月16日16：00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金3.4萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南?。ㄩL沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號，子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在15個工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后3個工作日內(nèi)將交易價款付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起15個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.該標(biāo)的租期9年，合同一次性簽約9年。租金繳納為季付，租金每三年遞增5%，免租期為5個月，合同期第一年給予兩個月，第三、五、七年，分別給予一個月。
6.履約保證金為5.1萬元，簽完合同后于1日內(nèi)繳納到租賃方指定賬戶，合同結(jié)束后，若無違約情況則無息退還。
7.該標(biāo)的業(yè)態(tài)建議用于開設(shè)幼兒園辦學(xué)、辦公、長租公寓等。
8.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，最終承租方對出租標(biāo)的僅享有使用權(quán)。
9.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路。承租方未征得租賃方同意，擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路的，租賃方有權(quán)解除本合同并收回租賃物業(yè)，由此造成損失租賃方損失的，由承租方全額賠償。
10.合同期滿后，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去留”原則，租賃方對原有承租方的裝修費(fèi)用不做任何補(bǔ)償。
11.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準(zhǔn)，成交價格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
12.承租方不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為。
13.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。
14.標(biāo)的交付時間以雙方約定時間為準(zhǔn)。
15.項目成交后涉及長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所和長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)由雙各自承擔(dān)。
16.項目不接受聯(lián)合體報名。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
劉慧婷 |
電話 |
0731—82710591 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
電話 |
0731—85514202 |
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