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長(cháng)沙市天心區勞動(dòng)西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產(chǎn)租賃(租期5年) |
公司名稱(chēng):長(cháng)沙市現代農業(yè)發(fā)展投資有限公司 發(fā)布時(shí)間:2024-06-13 15:04:21
點(diǎn)擊率:
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標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市天心區勞動(dòng)西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產(chǎn)租賃(租期5年) |
項目編號 |
詳見(jiàn)表三 |
掛牌價(jià)格 |
詳見(jiàn)表三 |
掛牌起始日期 |
2024-06-13 |
掛牌截止日期 |
2024-08-07 |
標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起40個(gè)工作日。 |
項目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘偉 |
|
項目公告 標的照片 標的位置
|
掛牌租賃公告內容
表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的 基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市天心區勞動(dòng)西路233號佳逸豪園裙樓1-2層房產(chǎn)租賃(租期5年) |
項目編號 |
詳見(jiàn)表三 |
掛牌租金 |
詳見(jiàn)表三 |
掛牌起始日期 |
2024年6月13日 |
掛牌期滿(mǎn)日期 |
2024年8月7日 |
掛牌公告期 |
自公告之日起40個(gè)工作日。 |
掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。 |
表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租 賃 方 基 本 情 況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市現代農業(yè)發(fā)展投資有限公司 |
住所(地址) |
長(cháng)沙高新開(kāi)發(fā)區麓景路2號長(cháng)沙科技成果轉化基地孵化、培訓、后勤樓(創(chuàng )優(yōu)樓)3樓U304房 |
企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
注冊號 |
91430100MA4P9B671Q |
單位性質(zhì) |
/ |
所屬行業(yè) |
資本市場(chǎng)服務(wù) |
預算形式 |
/ |
企業(yè)組織形式 |
有限責任公司 (非自然人投資或控股的法人獨資) |
事業(yè)單位 法人證號 |
/ |
注冊資本(萬(wàn)元) |
10000 |
主管部門(mén) |
/ |
法定代表人 |
李俊良 |
主要負責人 |
/ |
租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長(cháng)沙市現代農業(yè)發(fā)展投資有限公司總經(jīng)理辦公會(huì )會(huì )議紀要 [2023]18號 |
批準的監管機構 |
長(cháng)沙市國有資本投資運營(yíng)集團有限公司 |
批準文號 |
長(cháng)沙市國有資本投資運營(yíng)集團有限公司總經(jīng)理辦公會(huì )議紀要[2023]20號 |
其他需披露的事項 |
/ |
表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物(構筑物) |
人民幣單位:萬(wàn)元 |
項目編號 |
建筑物 (構筑物)名稱(chēng) |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
樓層 |
評估情況 |
出租面積 (㎡) |
出租 年限 |
掛牌價(jià)格 (萬(wàn)元/第一年) |
保證金 (萬(wàn)元) |
建筑面積 (㎡) |
評估價(jià)格 (元/㎡·天) |
G2024ZCZL70 |
佳逸豪園裙樓 1層拐角 |
長(cháng)沙市天心區 勞動(dòng)西路233號 佳逸豪園裙樓 |
湘(2022) 長(cháng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權 第0358964號 |
辦公 |
1 |
139.44 |
7.67 |
139.44 |
5年 |
35.14 |
10 |
G2024ZCZL71 |
佳逸豪園裙樓 1層中間 |
1 |
123.64 |
7.67 |
123.64 |
31.16 |
9 |
G2024ZCZL72 |
佳逸豪園裙樓 2層北側 |
2 |
493.52 |
2.68 |
493.52 |
43.45 |
13 |
合計 |
756.6 |
/ |
756.6 |
/ |
109.75 |
32 |
標的物概況 |
該標的位于賀龍體育館田漢大劇院斜對面佳逸豪園小區,距侯家塘雙地鐵口僅20米,周邊多個(gè)公交站點(diǎn),交通便利。地處天心區商業(yè)、生活、文化核心區域,周邊寫(xiě)字樓、學(xué)校、醫院、住宅眾多,人流量大。目前處于空置狀態(tài)。 |
表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交 易 條 件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年8月7日16:00之前(以到賬時(shí)間為準)應支付交易保證金(詳見(jiàn)表三)到聯(lián)交所的指定賬戶(hù)(保證金指定賬戶(hù):長(cháng)沙公共資源交易中心投標保證金專(zhuān)戶(hù);開(kāi)戶(hù)行:交通銀行長(cháng)沙瀟湘支行;賬號:競買(mǎi)人在“長(cháng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”(http://fwpt.csggzy.cn)中登錄“長(cháng)沙國有資產(chǎn)電子交易系統(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”,點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。交易結束后競買(mǎi)保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的,其報名無(wú)效。若租賃承租成交,在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后,則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為交易價(jià)款的一部分;若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。 2.意向承租方自被確定為最終承租方后,須在5個(gè)工作日內與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》,并在合同生效之日起5個(gè)工作日內,將首年首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。 3.意向承租方(競買(mǎi)人)在競買(mǎi)標的時(shí),應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)(其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的,本項保證失效)。否則,競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。 4.意向承租方(競買(mǎi)人)提供虛假資料取得最終受讓資格的,租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。 5.本項目公告期即為盡職調查期,本次處置的出租標的全部以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,意向承租方應在參與競價(jià)報名前詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定,周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理。凡最終參與競價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對本項目的全部盡職調查,確認了解并認可租賃標的現狀及相關(guān)規劃要求,自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔包括水、電、消防等相關(guān)規劃審批要求的一切責任與風(fēng)險。 6.本次標的租期5年,租金支付方式為押三付三。 7.免租期和租金遞增比例由租賃方和承租方協(xié)商確定。 8.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積,最終以租賃方實(shí)際交付面積為準,成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。 9.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起,最終承租方須在5個(gè)工作日內向租賃方支付3個(gè)月租金作為履行本合同的押金,押金中2個(gè)月租金為履約保證金,1個(gè)月租金為安全責任保證金。履約保證金和安全責任保證金不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故,合同期滿(mǎn),最終承租方交還標的后無(wú)息退還。 10.標的移交時(shí)間:自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起10個(gè)工作日內完成標的移交。如因公共區域恢復等事項導致超過(guò)約定移交時(shí)間,承租方租賃時(shí)間順延。 11.最終承租方作為租賃標的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責任人,需負責租賃標的范圍內消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設、綜治維穩等有關(guān)工作,接受租賃方及上級部門(mén)安全生產(chǎn)監督檢查,并按規定進(jìn)行整改。 12.最終承租方不得對租賃標的進(jìn)行任何形式的融資、擔保、抵押或實(shí)施其他任何導致租賃標的權利受限的行為,不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。 13.合同簽訂后,未經(jīng)租賃方書(shū)面同意,最終承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業(yè),否則視為違約,租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。 14.合同簽訂后,承租方如需裝修或改造租賃物業(yè),需向租賃方出具書(shū)面報告,經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。 15.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行,造成租賃方和承租方雙方損失的,雙方互不承擔責任,租賃方有權解除合同。 16.招租業(yè)態(tài)為:合法合規的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 17.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對 承 租 方 的 要 求 和 資 格 條 件 |
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交 易 方 式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
項目聯(lián)系(指導)人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
顏湘偉 |
電話(huà) |
0731—82710593 |
產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
平面圖 (點(diǎn)擊下載) |
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